建業新生活2021年中期業績發布：業務闆塊多點開(kāi)花靜的 淨利潤增長(cháng)近50%

8月13日，建業新生活（9983.HK）召開(kāi)對數2021年中期業績發布會(huì)，建業新生活董事會(hu技站ì)主席王俊先生、執行董事兼執行總裁王乾先生攜公司管理層出席發布會(hu體刀ì)。

2021年上半年，建業新生活物業管理及增值日不服務、生活服務、資(zī)産管理及咨詢服務三大(d腦如à)業務闆塊保持高速增長(cháng)，盈我多利結構進一步優化，管理密度穩步提升，市場外拓車技能力持續加強， “建業+”平台用戶規模快速增長(cháng)，隻有河南·月務戲劇(jù)幻城開(kāi)城納客，經營性現金了什(jīn)流顯著改善，公司行業地位和品牌腦務價值持續攀升。

截至2021年6月30日，建業新生活實現半年這木收入15.64億元人民币，同比增長(cháng)47.4%小請。期内淨利潤達2.71億元人民币，同比增長(cháng)43.3%數好。

（一）在管面積達1.15億平方米，66.1%新增合約面件要積來自第三方外拓

2021年上半年，建業新生活加快市場化拓展步伐，通(tōng)過承接建業地産、不短中原建業的省外項目，省外收并購以及第三方外拓，不(bù)斷開(kāi)從為疆拓土。基礎物業管理外拓能力表現強勁，管理規模進一步擴大(dà)。截至2好爸021年6月30日，建業新生活總在管面積達1.15億平方米，同比增子我長(cháng)63.9%；總合約面積達2.09億民南平方米，同比增長(cháng)44.4%。總合約面積和總為熱在管面積之比保持在1.8倍，為(wèi)後續業績繼續保持高成長讀土(cháng)奠定堅實基礎。

公司物業管理密度進一步提升，助力管理成本進一步降低(dī)。河南省内單資小城市平均在管面積達569萬平方米、平均合約面積達1077萬平方米輛木。截至2021年6月30日，河南省内在管面積市占率達5兒說.6%，合約面積市占率達8.4%。2021年城你上半年，河南省新增住宅合約面積市占率達23.9開嗎%，顯示出較高的業務拓展能力和品牌價值。

受益于公司強大(dà)的品牌知度和管理層在項目來源多元化方面所北如做的努力，第三方拓展面積表現強勁，66.1%的新增合約長風面積來自第三方外拓所得(de)。值得(de)一提的是，2廠學021年上半年新增住宅合約面積中來自一手房的占讀算比高達74.4%，行業規律表明，相較于二手房，一手房的物業管理費保持在較高唱章水平，且更傾向于接受增值服務。

2021年初，建業集團決定将企業戰略根據地半徑從300公裡站謝延長(cháng)至500公裡，走出河南，服務大(dà)中原。在“大(d樂體à)中原戰略”的推動下，建業新生活省外拓展也節節突破、多點開(kāi她市)花。截至2021年6月30日，建業新生活已外身的拓海南、新疆、陝西、山西、安徽、河北、湖(hú)北七哥司省，省外在管面積占比達10.8%，省外在管項目達91個。

（二）盈利結構持續優化，經營性現金(jīn)流顯著改善

2021年上半年，建業新生活物業管理及增懂看值服務收入12.9億元，同比增長(cháng)52.4%到短。

數據顯示，公司盈利結構整體呈現出進一步優化的趨勢。其中，作為(我年wèi)物業管理基本盤，2021年上半年公司物業管理收匠站入6.2億元，較2020年上半年同比增長(cháng)58.7%，物業管理收入什在占總收入的比重由2020年上半年的36.5%提升至2021年上半北影年的39.3%。毛利率更高的社區增值服務的收入占總收入的紅金比重由2020年上半年的19.0%提升至2021年外又上半年的22.9%。

與此同時(shí)，随着公司外部競争實力持續加強，關聯交易占比顯著下降，第三請林方收入明顯上升。數據顯示，公司關聯交易收入占比由2020年的44什東.9%下降至2021年上半年的36.3%，第三方收入占比則由2020年的55.人多1%上升至2021年上半年的63.7%。

值得(de)關注的是，截至2021年6月30日，建業新生店藍活經營性現金(jīn)流流入達3.2億元，較20現下20年末的2.8億元，增加0.4億元。

（三）“建業+”平台用戶規模穩步增長(cháng)，社區團購持續發力

建業新生活作為(wèi)新型生活方式服務商，各項業務建立在客戶的聽謝“美好(hǎo)生活”的需求之上。通(t風間ōng)過“建業+”平台、旅遊服務、建業大(dà)食堂為(wèi)全省5校區000萬商業客流、180萬業主、15萬學生及家什樂(jiā)長(cháng)、10萬員工(gōng)及術低家(jiā)屬提供時(shí)間、地域、功能無盲點的生活服務。2021年上半綠志年，公司生活服務收入2.1億元，同比增長(cháng)19.2%月門。

公司 “建業+”平台以私域流量的方式運營，通(tōng)過一站式在也聽線化服務，打通(tōng)建業體系内外部全鍊條資(zī)源，為(購身wèi)業主和客戶提供更好(hǎo)的服務和更多的選擇，開(kāi)辟出建習木業新生活第二增長(cháng)曲線。

“建業+”平台會(huì)員體系日臻完善，2021年上半場女年新增104萬注冊用戶，平台累計注冊用戶超470.8萬人，平均月活用花區戶達141.5萬人，同比增長(cháng)94.2%，平台總交易額達北輛6.2億元，同比增長(cháng)104.4%。上半年“建業+”推輛物出年貨節、618 年中大(dà)促、國美百萬補貼業主等多個拿雨大(dà)型活動。

（四）隻有河南·戲劇(jù)幻城開(kāi)城納客，文化輸出亮點頻出體見

在商業資(zī)産管理及咨詢服務方面，公司管理喝好的10家(jiā)酒店、7個商場、6個文化旅遊綜合體，2021年上半年實兵看現收入0.72億元，同比增長(cháng湖行)60.8%，表現出強有力的韌勁。

值得(de)一提的是，隻有河南·戲劇(jù)幻城6月6日算小開(kāi)城納客，獲得(de)海内外各方好(hǎo)評，助力河南章訊文化迅速“出圈”，截至6月30日，短(duǎn)短(d得一uǎn)25天，累計接待觀衆人數7.6萬人次，并音跳呈現出持續火爆态勢。