胡葆森&王中軍丨大(dà)咖論道文旅地産，會(huì)擦河長出怎樣的火花？
2019年8月17日下午，亞布力中國企業謝話家(jiā)論壇夏季高峰會(huì)上，亞布力中國企業家(ji店家ā)論壇輪值主席、建業集團董事長(cháng)胡葆森與華誼兄弟傳媒股份有答物限公司董事長(cháng)王中軍相約高端對話環節，兩位大(dà)咖思想碰男書撞、交流熱烈、幹貨十足、金(jīn)句不(bù)斷，共同論道“資有文旅地産怎麼玩”。
高端對話環節由前一點資(zī)訊(xùn)CEO、鳳凰網總裁李亞擔綱主持。
高端對話：文旅地産怎麼玩
胡董：文化和旅遊通(tōng)常是一對孿生的姐(jiě)妹，做文化的時(sh南影í)候都是跟旅遊有關系，做旅遊的時(shí木新)候也離不(bù)開(kāi)文化，文化和筆妹旅遊經常是拴在一起的。想轉型文化和旅遊，那麼就必然要和做文化旅遊的優拍議勢企業合作。我和王總是20多年的好(hǎo)朋友，王總也需要跟地産企業，特别是有房地産開(k唱兵āi)發經驗的、有大(dà)片土地的地産企業農喝合作，所以我們(men)倆一拍即合，目前在鄭州合作打造了我們(men學離)的建業·華誼兄弟電影小鎮項目。
經過差不(bù)多三年時(shí)間艱苦物理地探索，我們(men)合作打造的建業·華誼兄弟電影小鎮将于9月21日對外開(kāi)放學店。項目規劃了四條街(jiē)，我們(men)先建成了兩條街(jiē)。這個項線友目實際上就是地産企業圍繞着存量地産開(kāi)始做轉型的一個嘗試道又，也是我們(men)目前在文化旅遊上投資(zī)最大(dà)的一個項來他目，我對于這個項目也非常期待，我們(men)的團隊也在日以繼夜地進行厭都籌備，也希望這個項目能夠奉獻給鄭州這個城市，包括河南老百姓一個文化旅遊的文化大可有(dà)餐吧。
王中軍：華誼拍電影軍旅題材的拍得(de)比較多，像《士兵突擊》《我的團長司聽(cháng)我的團》《集結号》，跟一個人的背景有很大(dà)的關系，家商和旅遊沒有直接關系。但是由于企業的發展要求和市什舞場的需求逐漸發展，就考慮将中國在電影IP轉到旅遊小鎮上的。我們(men)現在已讀吃經努力了6年，開(kāi)業了3家(jiā)電影小鎮，包括兒服葆森總鄭州的叫建業·華誼兄弟電影小鎮，是我們(men)的第四家(j服務iā)。
華誼開(kāi)始從内容公司輸出内容，開(kāi到讀)始提出做電影主題公園、電影小鎮這個概念都是6年以前的事了，但是不(bù)是自己想象的那麼簡單。就像迪斯厭自尼用了100年的時(shí)間，迪斯尼用了大(dà)概幾十年在說可全世界覆蓋迪斯尼主題樂園也沒有多少家(jiā)。文旅項目最大(從樹dà)的問題在于未來怎麼樣運營，遊客進去怎麼跟你的文制城化互動起來。
現場問答(dá)環節：
李亞：即将開(kāi)業的建業·華誼兄弟電影小鎮的兩條街(jiē)，主題是什麼？
胡董：跟王總合作這個電影小鎮呢，一共規劃了四條街(jiē)，即将開(k歌街āi)業的這兩條街(jiē)，一條是太極主題街(jiē)區，王總他(t什通ā)們(men)拍過一個很知名的電影就是《太極》，恰知討好(hǎo)太極的故裡就在河南焦作溫縣的陳家(jiā)溝，河南也是太極的弟低故鄉(xiāng)。
另外一條街(jiē)就是電影大(dà)道，王總拍的很多題材都是和中國的內照近代曆史有關，當然包括和他(tā)自己的經曆，他門什(tā)當過兵，又在軍隊大(dà)院長(cháng)大(dà)，著劇所以對軍事題材比較感興趣，我們(men)電影大(dà)道就是圍繞上世紀雪明的老鄭州複原了一條街(jiē)，即将開(kāi)業的就是電影大人道(dà)道和太極街(jiē)。
李亞：另外跟我們(men)分享一下您打造中原文化小鎮的理念和探媽人索，謝謝！
胡董：剛才李總談到我們(men)這幾年還做了一些其他著亮(tā)的題材的小鎮，比如(rú)講我的老家(jiā)濮陽，濮陽東北莊工河是中國的兩個雜技之鄉(xiāng)之一。一個在河外司北的吳橋鎮，另外一個就是我們(men)河南濮陽的東北莊，圍繞着雜技我著農們(men)做了一個雜技小鎮。另外，因為(wèi)我我年們(men)搞足球搞了25年，所以就做了一個足球小鎮，目前還準備在洛陽做一個牡丹小鎮。
無論是電影小鎮、足球小鎮、雜技小鎮、牡丹小鎮，我們(men)把它們(拍司men)組成一個小鎮系列之後發現都是和中原文化有子制關的，所以我們(men)把它又提升成為(wèi)了中原文化我工小鎮系列。圍繞着中原文化這樣一個大(dà)的資(zī)源，大(dà)家(j頻一iā)也都知道，一部河南史半部中國史。長(cháng)達三千年，中國外農的文化在河南這個區域内是沒有斷代的，所以它有挖掘不(bù)盡的文化寶藏子路，我們(men)把中原文化作為(wèi)一個大(dà)題木那材，再結合各地的文化的特殊的資(zī)源做一些具有當地特色的文化小鎮舊生，在河南應該說(shuō)有做不(bù)完的事情。
媒體提問：目前電影小鎮大(dà)多都在鄭州、濟南、海做友口這樣偏二線城市布點和落足。我想問一下兩我學位老總對咱們(men)電影小鎮的城市布局和我們(men)遠黃的目标人群的布局的考慮，謝謝！
王中軍：其實企業選擇的餘地是很小的，我也想在北京和天津建，北京的成本有多高？國習剛才說(shuō)了華納可以做，環球可以長木做，它單體投資(zī)成本大(dà)幾百弟風億，人家(jiā)有這個能力，不(bù)是說裡呢(shuō)我為(wèi)什麼不(bù)去上海開(kāi)一個間水華誼主題公園，土地成本，各方面的競争力還得(de)去想。第一家(j紙睡iā)電影小鎮在海南，就是因為(wèi)我們(men)爸費在海南拍戲，政府非常歡迎。我是覺得(de)我們(men)要到哪個城市，當地的錢畫政府、合作夥伴認可我的價值我就去，你認為少小(wèi)我沒有這個價值我就不(bù)去，就這麼簡單，不(b黃自ù)是我想選哪個城市，我選河南就是因為(wèi)胡葆森。謝謝！
媒體提問：一方面，現在文旅地産很熱，大(dà)家(jiā)都睡如在到處拿(ná)地投資(zī)；另一個方面，之前投的很多爸喝文旅地産現在都出現了“空城”的問題，有的投了很多錢修得(de)很好(hǎo)，可就近和是沒有人去，您二位對于這個問題有什麼的看法？
什從 胡董：在過去的20年間， 80%以上的文旅項目都是不(bù)賺錢的放要，或者說(shuō)都是虧損的。原因首先就是不(bù)成熟，投資(zī)數秒的人不(bù)成熟；第二，以前大(dà)家(jiā)在文化、旅遊方面的消費水平技她和意願還不(bù)夠那麼強烈，能力也不(bù)那麼強；第三學哥，是項目的選址、内容等方面存在着一些問題。慢子因為(wèi)現在恰好(hǎo)是個轉折期，見長在過去20年間不(bù)成熟的基礎上，我們(men)現靜得在開(kāi)始探讨這個話題是很好(hǎo)的。借着消我紙費升級、借着地産商的投資(zī)能力增強，借着圍繞着存個筆量資(zī)産，包括文旅地産的金(jīn)融産品越來越豐富，弟兒文旅地産在未來20年一定是個朝陽産業。我相信文旅地産在未來的三五西就年會(huì)呈現出一個快速發展的趨勢，這個過程中話靜成功的項目也會(huì)越來越多。